Millenium immobilière - LE BLOG

En tant que bailleur, vous craignez que votre locataire ne parvienne plus à payer son loyer ? Il ressort d’une étude d’Immoweb que 2 propriétaires sur 3 ont déjà été confrontés à des arriérés de plus de deux mois de loyer. Cet article vous donne quelques conseils pour aborder les mauvais payeurs. 1.   Commencez par vous-même : respectez vos obligations en tant que bailleur Le maintien d’une bonne entente avec votre locataire n'est possible que si vous respectez vos propres obligations (légales et contractuelles) en tant que bailleur . Il est en effet fréquent qu’un locataire justifie son mauvais paiement sur la base de certains manquements du bailleur. En termes juridiques, le locataire invoque en l’occurrence le principe de l’« exception d’inexécution ». 2.   Nouez un dialogue avec votre locataire et demandez-lui les raisons de son mauvais paiement Il est préférable de régler à l’amiable les litiges entre bail...

Voisines mais pas jumelles Les marchés immobiliers de Chaumont-Gistoux et Grez-Doiceau cherchent toujours leur équilibre entre offre et demande. Avec pour résultat des prix quelque peu sous pression à Grez-Doiceau, mais en progression à Chaumont-Gistoux. Entre ces deux communes, l’écart de prix se creuse ainsi un peu plus. Depuis les déséquilibres enregistrés dans les communes de Grez-Doiceau et Chaumont-Gistoux il y a une petite décennie, au lendemain de 2008, on constate que les prix immobiliers y ont fait bien du chemin depuis, jusqu’à se placer dans le top des communes brabançonnes. Cependant, les prix qui y sont pratiqués paraissent globalement avoir atteint leurs limites. Si la résorption de l’offre semble leur redonner un coup de fouet, du moins pour la catégorie de biens en bon état et favorablement situés, les chiffres 2018 indiquent que les deux communes voisines ne sont pas logées à la même enseigne.  Si l’heure est davantage à la progression...

Un marché en constante progression A l’instar de nombre de communes bruxelloises, Etterbeek témoigne de la vitalité actuelle du marché immobilier. Soutenue par les eurocrates, Etterbeek continue de bénéficier de sa situation privilégiée et progresse sur tous les segments. Jouxtant le quartier européen et le complexe du Cinquantenaire, la commune d’Etterbeek brasse des populations d’expatriés venant de toute l’Europe, de tous âges et de tous niveaux sociaux. Si certains quartiers ont entièrement été réaménagés, à l’instar de la place du Luxembourg, d’autres ont su garder leur identité populaire, comme la place Jourdan. De l’autre côté de la rue de la Loi, les immeubles laissent place aux parcs et aux maisons de maître. Parmi les quartiers les plus recherchés, citons les abords du Cinquantenaire, ceux du métro Pétillon, du parc Léopold ainsi que ceux de la place Jourdan, qui a par ailleurs été totalement renouvelée. Nouveau bonus pour les maisons Dans cett...