Millenium immobilière - LE BLOG

Ce n’est un secret pour personne : le coronavirus va gravement affecter les perspectives économiques. Le scénario de base de BNP Paribas Fortis prévoit une contraction de 7,1% cette année et une reprise de 7,6% l’année prochaine. Quel est l’effet d’une telle tempête sur les prix de l’immobilier ? Quatre éléments déterminent le prix de l’immobilier résidentiel belge : du côté de la demande, ce sont les taux d’intérêt hypothécaire, le revenu disponible des ménages et le nombre de ménages. D’autre part, l’offre. L’offre diminue En 2019, cependant, le nombre de permis de construire pour les appartements était inférieur à celui de 2018. Cela impacte directement le nombre de nouveaux appartements qui seront mis sur le marché cette année. En outre, la construction est actuellement au point mort, ce qui pèse sur l’offre des nouvelles constructions. Dans les prochains mois, il apparaîtra également que certains projets devront faire face à des coûts de construction plus élevés

Depuis le début du confinement le 18 mars, le nombre de transactions en Belgique a diminué de -32,8% par rapport à la même période en 2019, indique jeudi Fednot la fédération du notariat. On observe une baisse quasi similaire dans les trois régions: -32,9% en Flandre, -34,8% à Bruxelles et -32,1% en Wallonie. “ Derrière cette diminution se cache un double constat: d’une part la mise en œuvre de nouveaux dossiers qui se trouve être quasi à l’arrêt et d’autre part, la gestion des opérations précédemment entamées et qui se sont finalisées juste avant ou juste après le confinement et qui constituent actuellement l’essentiel du travail des études notariales. Autrement dit, la plupart des nouvelles mises en vente sont actuellement gelées dans l’attente d’un déconfinement (partiel ou total) “, explique le notaire Renaud Grégoire. Pour l’instant, la crise liée au coronavirus ne semble pas encore avoir d’impact sur le prix moyen de l’immobilier. Les prix des maisons et des appa