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Achat immobilier et négociations sont indissociables. Vous négociez avec votre banquier pour l’hypothèque, avec votre agent immobilier pour la commission et avec le vendeur pour le prix. Et c’est surtout ce prix qui inquiète les acheteurs. Voici quelques conseils utiles pour bien le négocier. Conseil 1 : mettez-vous en condition Une préparation minutieuse vous assurera une meilleure position de négociation. Consacrez donc suffisamment de temps à préparer les négociations de prix. Examinez les points ci-dessous en amont de la discussion. Combien coûtent les biens similaires ? Étudiez le marché de l’immobilier et les prix des habitations similaires. Vous verrez tout de suite si le bien a été estimé correctement. L’habitation est-elle vendue par un particulier ou par une agence ? Les agents immobiliers connaissent le marché et fixent généralement des prix légèrement supérieurs à la juste valeur marchande. Les particuliers, quant à eux, surestiment souvent la valeur de

Une option intéressante ou non ? Vous avez opté pour un crédit hypothécaire à taux fixe au moment d’acheter votre logement et avez donc bénéficié d’un prêt à prix attractif ? Sans doute pensiez-vous avoir choisi la meilleure solution financière pour les années à venir, mais il se peut qu’une offre plus alléchante se présente aujourd’hui à vous. Les taux d’intérêt grimpent et baissent continuellement à cause des évolutions des marchés et il arrive en effet qu’une opportunité unique se présente à l’horizon. Est-il pour autant conseillé de demander un refinancement de son crédit hypothécaire  ? Quand est-il possible de refinancer son crédit ? Si vous avez opté pour un crédit à taux d’intérêt variable , le taux dont vous bénéficiez sera automatiquement adapté par votre banque et vous n’aurez pas à la contacter vous-même. Vous préférez la sûreté et avez donc choisi un crédit à taux fixe ? À vous de suivre alors les fluctuations des taux et de demander un refinancement d

Une progression douce mais certaine Proche du quartier européen, la commune de Woluwe-Saint-Lambert est recherchée tant par les cadres internationaux que par les familles et les jeunes couples . Une situation qui pèse sur l’évolution des prix, qui semblent avoir encore de la marge de progression. Les origines historiques de la commune de Woluwe-St-Lambert remontent au milieu du XI e siècle. A cette époque, d'importants travaux de défrichement ont été entrepris dans la partie de la forêt de Soignes située sur le cours moyen de la Woluwe – petite rivière qui allait donner son nom au village – afin d'y créer un centre d'exploitation agricole. Des cultivateurs s'y installèrent et l’église qu’on y bâtit fut dédiée à Saint Lambert, le prestigieux évêque de Maastricht. Woluwe-Saint-Lambert était née. Deux marchés distincts Commune prospère et considérée comme l’une des zones ultra-résidentielles de Bruxelles, comptant quelque 54 000 habitants sur une superfi