LES AVANTAGES DE FAIRE APPEL A UN AGENT IMMOBILIER

 

 

 Passer par une agence immobilière, ça coûte cher… voilà un des nombreux a priori qu’on peut avoir. Que ce soit pour la vente, l’achat ou la location d’un bien, cela peut pourtant être bénéfique !

 

 Être autonome dans le cadre d’une transaction immobilière, est-ce toujours une bonne idée ? Quels sont les avantages d’avoir recours à un professionnel ?

L’agent immobilier connait le marché

Son rôle est d’être l’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur ou entre le propriétaire et le locataire.  Il connaît donc les prix pour les différents types de bien, les éléments qui plaisent sur le marché de l’immobilier. Il dispose également d’un solide réseau de potentiels acheteurs.

La communication autour d’un bien immobilier est un métier 

Les agences immobilières assurent une meilleure visibilité qu’un particulier : elles sont abonnées à différentes plateformes web ou à des magazines pour diffuser les annonces. En outre, les professionnels savent comment mettre en valeur une maison ou un appartement, en photos.

Ce sont des professionnels reconnus

Le métier d’agent immobilier est une profession particulièrement réglementée. Chaque agent immobilier reçoit une sorte d’agrément, sous forme d’un numéro IPI obtenu au bout d’une formation de 3 ans ainsi que d‘un stage sur le terrain d’un an minimum. Parmi les cours dispensés, il y a, entre autres, du droit (commercial, civil, social), de la vente, de la déontologie ou de l’apprentissage de typologie et technique de construction.

Ils gèrent tout l’aspect administratif pour vous 

Que ce soit avant ou après la vente, de nombreux documents sont nécessaires : le DIU, le certificat PEB, l’attestation de conformité pour l’électricité, les données cadastrales, l’attestation du sol… L’agent immobilier connait bien les obligations légales et est au courant des dernières évolutions. C’est une réelle garantie de respecter la loi, mais aussi d’éviter les amendes. 

Le temps (et le stress) consacrés à la vente 

Programmer des visites, les organiser, répondre aux questions des candidats avant et après… tout cela peut prendre énormément de temps. Faire appel à un agent immobilier permet de libérer du temps et du stress.

Des négociations encadrées et optimisées

Même si les propriétaires connaissent le marché immobilier et la valeur de leur bien, un agent immobilier peut toujours obtenir un meilleur prix lors de la négociation. Il a également un regard extérieur objectif, alors que les propriétaires ont un lien affectif plus fort avec leur bien. Dans le cadre d’une négociation commerciale, avoir recours à un expert de la vente immobilière peut donc faire toute la différence ! 

Source : logic-immo