FAITES ESTIMER VOTRE HABITATION EN PÉRIODE DE CONFINEMENT

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Y aura-t-il une forte baisse des prix de l'immobilier en belgique?

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Les prix immobiliers augmenteront moins fortement cette année, en raison de la crise du coronavirus, que ce que l'on n'aurait pu attendre en début d'année. Pour autant, le risque d'un krach brutal des prix est limité pour le moment, estime jeudi le bancassureur Belfius dans une note d'analyse.   Certains facteurs de soutien du marché immobilier sont en effet toujours bien présents, comme des taux d'intrêt bas ou une hausse du nombre de ménages plus forte que l'offre de nouveaux logements. En outre, la volatilité élevée des marchés d'actions pourrait conduire un plus grand nombre d'investisseurs à se tourner vers des investissements immobiliers quand la reprise post-Covid19 gagnera en force, estime Belfius, qui rappelle que "lors de la dernière récession économique, dans le sillage de la crise financière de 2008, le marché immobilier résidentiel belge a également fait preuve d'une grande résistance". Belfius n'en...
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PRIX DE L'IMMOBILIER A WOLUWE SAINT-PIERRE

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 La commune la plus chère de Bruxelles Calme, verte et très résidentielle, la commune de Woluwe-Saint-Pierre reste l’une des plus convoitées de la Capitale. A la fois sur le segment de la maison et de l’appartement, Woluwe-Saint-Pierre s’affiche même comme la commune la plus chère de Bruxelles.   A l’image de ses voisines du sud et de l’est de la Capitale, Woluwe-Saint-Pierre fait assurément partie des communes bruxelloises les plus courues. Preuve en est en observant les chiffres. Au terme de 2018, les maisons de Woluwe-Saint-Pierre se sont clairement placées sur la première marche du podium bruxellois, avec un prix médian fixé à 568 000 euros – soit une progression de 3,7 % - juste devant celles d’Ixelles qui ont enregistré une plus faible progression pour amener leur prix médian à 550 000 euros, et confortablement devant celles de sa voisine Woluwe-Saint-Lambert et celles d’Uccle, tout juste sous la barre des 500 000 euros en termes de prix médian. A Woluw...
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QUEL PRIX DE VENTE FIXER?

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L’éternel débat entre le vendeur qui voudrait vendre au plus cher… et l’acheteur qui veut acheter au plus bas ! Certains propriétaires-vendeurs fixent le prix de vente comme suit : J’ai acheté X millions en 19.., puis j’ai payé les frais de notaire pour Y milliers de FB que je convertis en euros (en arrondissant vers le haut), ensuite j’ai fait des travaux pour Z milliers d’euros. Si j’additionne tout ça et que j’ajoute l’inflation, plus un petit bénéfice, cela donne LE PRIX QUE JE DEMANDE, que je vais à nouveau arrondir en euros…. Comme les acheteurs aiment bien discuter le prix, je vais toujours le majorer de 20 ou 30 % et, qui sait, si j’ai un peu de chance, ce sera cela de pris en plus! L’acheteur fait un autre calcul : Si on demande X dizaines de milliers d’euros pour la maison, je dois ajouter les frais notariaux donc, en réalité, ça va me coûter ….€ La maison n’est plus très fraîche, pour repeindre, tapisser, installer une cuisine convenable cela v...
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