FAITES ESTIMER VOTRE HABITATION EN PÉRIODE DE CONFINEMENT

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LE PRIX DE L'IMMOBILIER EN PERIPHERIE SUD-EST DE BRUXELLES

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 Les maisons de Kraainem en pole position     Limitrophes de Bruxelles et pour certaines du Brabant wallon, les communes de la couronne sud-est de Bruxelles attirent toujours les candidats bruxellois, qu’elles soient à facilités ou pas. Avec des différences sensibles au niveau des prix.  Le statut de marché immobilier le plus coûteux de Flandre tenu par la Province du Brabant flamand est en partie dû aux prix pratiqués tout au long de la couronne sud-est de Bruxelles. Très sensible à la proximité directe de la Capitale et de son marché de l’emploi, le marché immobilier de cette zone est dans une large mesure déterminé par celle-ci. La présence d’un bâti globalement qualitatif, d’un environnement résidentiel et vert, ainsi que des connexions rapides avec le centre de la Capitale y ont fait s’envoler les prix des logements ces dernières années. Mais ces communes présentent néanmoins des différences sensibles. A facilités ou pas Parce qu’e...
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DIFFERENCE ENTRE OPTION ET COMPROMIS

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Vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves, mais vous ne savez pas encore si vous obtiendrez votre crédit logement ? Pour éviter que celle-ci vous passe sous le nez, vous pouvez demander au vendeur s’il accepte une option ou signer un compromis . Attention, ce sont deux démarches qui s’accompagnent d’obligations. Dans cet article, découvrez quelle est la différence entre une option et un compromis ainsi que les droits et les devoirs qui les accompagnent. L’option de vente Lorsqu’un vendeur accepte votre option sur son bien, il accepte de ne pas vendre la maison à une autre personne pendant une période donnée . Cette dernière est fixée en concertation avec les deux parties et peut varier de 1 à 14 jours. Vous pouvez profiter de cette période pour vérifier que la maison n’a pas de vice caché, et qu’elle est en ordre sur le plan administratif et légal. Et bien sûr, une option vous octroie davantage de temps pour obtenir un prêt bancaire. Sachez que le vendeur a le droit de...
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COMMENT OPTIMISER LES DROITS DE SUCCESSION ENTRE CONJOINTS ?

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Si au sein d’un couple marié, l’un des conjoints détient un gros patrimoine propre, mieux vaut penser tôt à une planification successorale. C’est possible via des techniques simples et peu coûteuses. Que devriez-vous faire exactement ? Transférer d’un patrimoine à l’autre Un apport au patrimoine commun. Si l’un des conjoints a un important patrimoine propre (p.ex. des biens qu’il a reçus par donation ou succession) et décède, le survivant en héritera avec de forts droits de succession à la clé. Pour l’éviter, le conjoint fortuné peut apporter son patrimoine propre à la communauté (l’y transférer), qu’il se compose de biens mobiliers, p.ex. un portefeuille de placements, ou immobiliers, p.ex. un appartement. Un tel apport se fait par un simple acte notarié (coût : ± de 800 à 1 300 €). Exemple. Si le conjoint fortuné, Thomas p.ex., apporte à la communauté un appartement à la mer qui lui est propre, il n’y aura pas de droits d’enregistrement, comme en cas...
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