Millenium immobilière - LE BLOG

Une nouvelle année va souvent de pair avec de nouvelles résolutions et de nouvelles règles ! De manière générale, celles-ci sont un peu plus contraignantes, surtout si vous habitez au Nord du pays… 1. National : Des octrois de crédit plus prudents La BNB, la Banque Nationale de Belgique, a demandé aux banques une plus grande prudence dans leur octroi de crédits hypothécaires. Sont principalement visés : les crédits avec un « loan to value » très élevé (soit un montant de prêt très proche de la valeur du bien) et ceux visant les particuliers qui ne comptent pas habiter eux-mêmes le bien. 2. Wallonie : Bail à ferme reformé Cette réforme s’adresse principalement aux agriculteurs. Jadis, l’immense majorité des baux était passée oralement. Depuis le 1 er janvier, il faudra désormais passer par un bail écrit, avec une date de début et de fin. Ce dernier sera évidemment à enregistrer. 3. Flandre : Le bonus logement, c’est fini ! Le...

Une fausse bonne idée ? La première étape avant vendre une maison est sans aucun doute de définir son prix de vente . Une estimation correcte de la valeur de votre habitation est d’ailleurs essentielle avant de la placer sur le marché immobilier. Un prix trop bas, et vous risqueriez de ne pas en tirer un bon prix pour son potentiel. Un prix trop élevé et vous éprouveriez des difficultés à trouver un acquéreur. Nous vous conseillons donc de faire appel à un expert, voire à des instances qui proposent un service d’estimation gratuite . Mais n’y a-t-il pas anguille sous roche lorsqu’on parle de gratuité ? Vous trouverez dans cet article quelques pistes de réflexion. Estimer la valeur de votre habitation Coller un prix sur une maison ou un appartement n’est pas aussi facile que cela puisse paraître, car le marché de l’immobilier ne cesse d’évoluer . Des habitations peuvent ainsi perdre ou gagner de la valeur après un certain temps, mais aussi en fonction du quartier o...

 La commune la plus chère de Bruxelles Calme, verte et très résidentielle, la commune de Woluwe-Saint-Pierre reste l’une des plus convoitées de la Capitale. A la fois sur le segment de la maison et de l’appartement, Woluwe-Saint-Pierre s’affiche même comme la commune la plus chère de Bruxelles.   A l’image de ses voisines du sud et de l’est de la Capitale, Woluwe-Saint-Pierre fait assurément partie des communes bruxelloises les plus courues. Preuve en est en observant les chiffres. Au terme de 2018, les maisons de Woluwe-Saint-Pierre se sont clairement placées sur la première marche du podium bruxellois, avec un prix médian fixé à 568 000 euros – soit une progression de 3,7 % - juste devant celles d’Ixelles qui ont enregistré une plus faible progression pour amener leur prix médian à 550 000 euros, et confortablement devant celles de sa voisine Woluwe-Saint-Lambert et celles d’Uccle, tout juste sous la barre des 500 000 euros en termes de prix médian. A Woluw...