Millenium immobilière - LE BLOG

Alors que le mazout connaît quelques grosses avancées technologiques qui pourraient, sur le long terme, changer la donne, le gouvernement bruxellois a adopté la version définitive de la contribution bruxelloise au Plan National Energie Climat (PNEC) pour 2030. Son ambition principale: contenir l’élévation de la température moyenne d’ici à 2100 en-deçà de 2° C, et même de poursuivre les efforts pour la limiter à 1,5°C. Pour y parvenir, ce plan avance des restrictions en matière de mobilité (le diesel en 2030 et l’essence et le LPG en 2035), mais également en matière de logement. Selon le ministre de la Transition climatique Alain Maron (Ecolo), de nombreuses mesures concerneront le secteur du bâtiment, responsable de 60% des émissions directes . La fin du chauffage au charbon est fixée à 2021, celle du chauffage au mazout en 2025. Qui des autres régions ? En Flandre, il est question d’un délai nettement plus court . L’installation de nouvelle chaudière au mazout sera...

 Les maisons de Kraainem en pole position     Limitrophes de Bruxelles et pour certaines du Brabant wallon, les communes de la couronne sud-est de Bruxelles attirent toujours les candidats bruxellois, qu’elles soient à facilités ou pas. Avec des différences sensibles au niveau des prix.  Le statut de marché immobilier le plus coûteux de Flandre tenu par la Province du Brabant flamand est en partie dû aux prix pratiqués tout au long de la couronne sud-est de Bruxelles. Très sensible à la proximité directe de la Capitale et de son marché de l’emploi, le marché immobilier de cette zone est dans une large mesure déterminé par celle-ci. La présence d’un bâti globalement qualitatif, d’un environnement résidentiel et vert, ainsi que des connexions rapides avec le centre de la Capitale y ont fait s’envoler les prix des logements ces dernières années. Mais ces communes présentent néanmoins des différences sensibles. A facilités ou pas Parce qu’e...

Depuis 2004, la Région de Bruxelles Capitale dispose d’une réglementation officielle sur l’assainissement des sols . Selon celle-ci, toute personne vendant un terrain doit introduire une demande d’attestation du sol auprès de l’Institut Bruxellois pour la Gestion de l’Environnement (IBGE). Objectif ? Remettre cette attestation au futur acquéreur du terrain, qui aura ainsi la garantie d’acheter un terrain non pollué. Il en va de même en Flandre, où la demande d’une attestation du sol auprès de l’Openbare Vlaamse Afvalmaatschappij (OVAM) est obligatoire lors de toute cession d’un bien immobilier. De l’attestation du sol au traitement des sols pollués Lorsque vous introduisez une demande d’attestation du sol, l’IBGE commence par consulter l’inventaire de l’état du sol , soit la liste de tous les sols bruxellois pollués ou présumés pollués, mais aussi des sols propres, traités ou en cours de traitement. S’il apparaît que votre terrain présente un risque de pollutio...

La Banque nationale de Belgique serre la vis du crédit hypothécaire.  La BNB vient de formuler une série de directives à l’adresse du secteur financier belge, invité à se montrer encore plus prudent à l’avenir dans l’octroi de crédits hypothécaires. Ce tour de vis intervient alors que la BNB et le Comité européen du risque systémique ont constaté une augmentation ces derniers mois et années de la vulnérabilité du marché hypothécaire belge. Dès ce 1 er janvier Ces nouvelles directives entreront en vigueur dès ce 1 er janvier 2020. Les banques et entreprises d’assurances seront alors invitées à se comporter de manière plus prudente dans l’octroi de prêts qui présentent un ratio loan to value (montant du prêt hypothécaire par rapport à la valeur du bien immobilier) très élevé, en particulier pour les prêts hypothécaires conclus par des particuliers pour une maison ou un appartement qu’ils n’occuperont pas eux-mêmes. Des mesures qui sont qualifiées de “préventives”....